继客岁促成逾1000 组客户已毕住房置换之后欧洲杯体育，广州住房“以旧换新”行动2.0版再初始。3月27日下昼，由广州市住房和城乡建立局引诱、广州市房地产行业协会主持的“好房焕新 宜居花城——2025广州市住房‘以旧换新’行动”初始庆典在广东大厦外洋会议厅举行。

本次行动首批招引超40家房企、近70个技俩参与，遮蔽刚需、改善、高端全居品线，并推出“折上折”“无忧退订”“家装大礼包”等类似优惠。广州市房协将依托“广州市房地产行业协会”微信小轨范搭建线上服务平台，已毕房源智能匹配、补贴申领、策略征询等功能，进一步优化市民换房体验。

有置换意向者可研讨参与技俩电话，致电征询行动详情

广州市住房和城乡建立局党构成员、副局长、二级张望员黄成军，广州市房地产行业协会实施会长陆毅，广州市房屋走动监管中心主任曹万里等政府部门和行业协会代表、房地产企业高管、媒体代表、抖音达东谈主等近200东谈主出席行动，共同见证广州房地产阛阓迈向存量与增量协同发展的新阶段。

行动通过策略解读、后果展示、企业劝诫共享等秩序，全面展现广州以“以旧换新”为合手手，引发阛阓活力、助力市民已毕“住有优居”的刚烈决心与革命履行。

策略引颈：

以旧换新2.0版将从五个方面精确发力

2024年5月，为恰当房地产阛阓供求关系发生首要变化的新方位，加速一二手商品住房畅通，广州初次初始住房“以旧换新”行动。在2025广州住房“以旧换新”行动初始庆典上，广州市房地产行业协会实施会长陆毅在致辞中追思了2024年“以旧换新”行动的丰硕后果：全市68家房企、206个项筹画参与，累计促成超1200组客户签约，成交金额逾百亿元，并开释约1600组潜在置换需求。

陆毅建议，2025年，“以旧换新”行动将要点从“扩大参与范围、强化走动保险、优化优惠组合、科技赋能服务、长远政企协同”五大目的发力，鞭策变成“售旧—换新—装修—安堵”全链条服务体系，助力广州打造世界住房“以旧换新”标杆城市。

阛阓意象：

各种化改善需求将进一步开释

广州市住房策略斟酌中心副主任高金华在主题共享中，以翔实数据解读广州当今房地产阛阓情况、发展趋势及意象：

自2024年9月中央政事局会议建议“止跌回稳”以来，中央及广州市密集出台策略刺激楼市，包括全面取消限购、胁制首付比例、胁制走动税负、周转存量地皮等。

2025年第一季度，广州市一手住宅签约172.67万泛泛米，同比增长36.8%，2024年四季度至2025年一季度，广州一手住宅成交量联结6个月同比增长；限度3月末，全市一手住宅库存面积1022.62万泛泛米，比客岁末减少56.64万泛泛米，库存周期14.3个月，比1月末减少0.6个月。一手住宅价钱同比指数从客岁11月的89.6回升至本年2月的92.2；阛阓活跃度权贵培植，到访量延续了客岁第四季度的热度。

高金华指出，近期广州房地产阛阓呈现以下特征：一方面，刚需和改善型需求并存，500万元以下住宅成交占比超75%，120㎡以上改善型住宅成交占比培植至37.2%；另一方面，非户籍购房比例增至36.6%。高金华对2025年广州住房需求保持乐不雅，他以为广州的中枢支撑包括：

一、东谈主口红利，省市高校毕业生及来穗服务东谈主口领域达历史高位，变成刚需主力；二、首要平台建立（如广州东部中心、临空经济示范区）和交通升级（新增4条地铁、高速路网）引发区域活力；三、城市更新与保险性住房策略（货币化安置、专项债券救济）加速存量去化。意象各种化改善性需求、非户籍东谈主口土产货化及卖一买一改善需求将共同鞭策房地产阛阓止跌回稳向好。

企业履行：

革命服务破痛点，品性升级赢阛阓

行动现场，中海、保利、越秀三家头部房企代表共享了“以旧换新”的革命履行与权贵收效，展现广州房企以服务升级、科技赋能、资源整合破局置换痛点的标杆劝诫。更值得期待的是，本年不少参与“以旧换新”行动的房企还将进一步升级置换、帮卖服务，让置换变得更有用率。

中海地产：

精确营销+资源整合，开释豪宅阛阓动能

中海地产广佛公司副总司理兰尊先容，2024年国庆时分，中海通过“千万补贴+百万新址入住权利包+专科服务团队”组合拳，已毕海珠区中海大境单盘销售13亿元，区域总销售额近20亿元的佳绩，并创下日均管待超500组、新客成交占比65%的冲破。其中枢策略包括：

• 精确锁定改善客群：联动中介平台，聚焦豪宅榜单扩充，招引高净值客户。

• 实景体验强化信任：中海江泰里绽开实景园林及公区，7天接访超1200组，认购76套；

• 全周期服务保险：成立专项团队提供旧房评估、房源匹配、手续代办等一站式服务，平均成交周期裁汰至阛阓水平的30%。

保利发展：

景象窜改+科技赋能，破解置换痛点

广东保利营销总监王俊先容了企业“多对一”帮卖景象对传统置换历程的重构：通过整合3公里内中介资源、高额激励聚焦扩充、自媒体端口引流，2024年已毕旧房去化率57%、平均转动周期48天，并带动新址成交471套。保利的互异化策略包括：

• 模范化服务历程：从旧房实勘、好意思化建议到过户伴随，提供六大模范化服务；

• 豪宅专项团队：针对高总价二手房客群，提供个性化包装与高端资源嫁接；

• 补贴加码：2025年置换补贴从5万元/套培植至7万元/套，进一步胁制换房老本。

越秀地产：

国企担当+全链条服务，打造置换服务生态

越秀地产广州区域营销品牌部总司理汪文姝共享了企业从“创始1.0服务”到“3.0革命冲破”的升级旅途：2022年于今，累计服务客户5800组，转动旧房2130套，助力新址销售174亿元。其中枢上风在于：

• 全历程服务体系：提供“专享权利、专东谈主跟进、专属谈具、专科建议、独到资源”五大权利，遮蔽房源评估、宣传扩充、走动谈判等秩序；

• 帮卖服务革命：长入3000+中介门店、自媒体平台及装修资源，推出“评估订价—全城扩充—旧房翻新—权利提神”六大保险，最快3天促成旧房成交；

• 品性技俩支撑：越秀·云悦技俩、越秀·珑悦西关等“网红热盘”以居品力赋能置换转动，广州区域销售事迹逆势增长。

通力配合：

促进存量与增量良性轮回

跟着嘉宾共同点亮初始安设，2025年广州市住房“以旧换新”行动看重启幕。行动还赢得了抖音生存服务“千万家计较”的纵欲救济，跨越50位抖音达东谈主亲临初始庆典现场，他们将通过短视频、直播等新媒体体式构建多维传播矩阵，为2025广州市住房“以旧换新”行动带来更多流量曝光和线上宣传助力。

算作国度垂危中心城市与粤港澳大湾区中枢引擎，广州正以“以旧换新”为支点，撬动住房破费升级与城市能级跃升。这场由政府主导、协会搭台、企业配合的民生履行，不仅为市民已毕“住有优居”开辟方便通谈，更通过存量与增量的良性轮回，为房地产行业转型注入新动能。跟着策略红利继续开释、服务生态日趋完善，广州有望在“老城市新活力”的蓝图中，书写“宜居花城”的极新篇章。

【行动参与】

2025广州市住房“以旧换新”参与神气

● 行动报名与经验阐明

购房者通过“广州市房地产行业协会”微信小轨范填写基本信息并提交报名苦求，或径直研讨参与行动的房地产开拓企业进行线下报名。

● 领取购房现款券

购房者登录“广州房地产行业协会”微信小轨范，点击“以旧换新”行动进口，填写姓名、手机号码后领取电子版“以旧换新”补贴优惠券（每东谈主限用一张），限行动参与楼盘的指定房源使用。

● 新址选购与优惠核销

购房者赶赴意向楼盘售楼部，出示优惠券二维码，由房地产开拓企业核销并径直抵扣购房款。

● 旧房托付出售

购房者与房地产开拓企业缔结《旧房托付出售条约》，明确佣金补贴、销售周期、订价机制等确定。房地产开拓企业长入勾搭中介机构，优先扩充购房者旧房，并提供免费评估、快速带看、营销资源歪斜等服务。

● 完成置换与后续服务

旧房顺利出售后，购房者凭走动证据与房地产开拓企业缔结新址购房合同，享受最终购房款结算。

（“以旧换新”行动联系服务和优惠举措以各房地产开拓企业公布和讲明为准，选购新址、出售旧房的操作细节由换房主谈主与房地产开拓企业照章依规协商确定。）

南边+记者 郎慧

通信员 穗房协欧洲杯体育