住房交往税收新政！购买家庭独一录取二套住房不超140㎡按1%交纳契税

财政部、税务总局、住房城乡缔造部发布《对于促进房地产市集牢固健康发展关系税收战术的公告》，明确多项解救房地产市集发展的税收优惠战术。

公告明确，加大住房交昔时势契税优惠力度，积极解救住户刚性和改善性住房需求；缩短地皮升值税预征率下限，缓解房地产企业财务艰辛。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积设施由90平方米晋升到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区和谐适用家庭第二套住宅券税优惠战术。篡改后，在宇宙范畴内，对个东说念主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，惟有面积不稀奇140平方米的，和谐按1%的税率交纳契税。

地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限和谐缩短0.5个百分点。各地不错积累当地推行情况对推行实践的预征率进行篡改。

此外，明确与取消平常住宅和非平常住宅设施邻接接的升值税、地皮升值税优惠战术，缩短二手房交往资本，保握房地产企业税负褂讪。

升值税方面，在城市取消平常住宅设施后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东说念主销售已购买2年以上（含2年）非平常住房征收升值税的司法相应住手实践。

地皮升值税方面，取消平常住宅和非平常住宅设施的城市，对征税东说念主建造销售升值额未稀奇扣除阵势金额20%的平常设施住宅，不息实施免征地皮升值税优惠战术。

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